TRXF11 adquire participação de 9,33% em shopping da Multiplan por R$ 250 milhões

Na manhã desta quarta-feira, 12 de outubro, o fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) comunicou a aquisição de uma participação de 9,33% no ParkShoppingBarigüi, situado em Curitiba (PR), por um total de R$ 250 milhões. A transação foi realizada com a Multiplan (MULT3), proprietária de uma rede que abrange 20 shoppings, que confirmou a conclusão do negócio através de um comunicado oficial ao mercado.

Conforme informações divulgadas pelo TRXF11, o montante da compra será dividido em duas parcelas iguais de R$ 125 milhões, ambas corrigidas pela variação do IPCA desde 1º de julho. O pagamento da primeira parcela está previsto para ser efetuado até o final de agosto de 2026, enquanto a segunda deverá ser quitada até fevereiro de 2028.

Receitas e transferência definitiva

Com a realização do primeiro pagamento, o fundo começará a receber as receitas provenientes das locações referentes à sua participação de 9,33% no shopping. A escritura pública que formaliza a venda e compra será transferida ao TRXF11 apenas após o pagamento completo da última parcela.

<pIsso significa que o TRXF11 começará a acumular os rendimentos da operação antes mesmo da transferência oficial do ativo, enquanto a Multiplan continuará sendo a proprietária legal até que todas as obrigações financeiras sejam cumpridas.

Racional da operação

A Multiplan, após a venda dessa fração, manterá uma participação de 84% no ParkShoppingBarigüi. A empresa afirmou que esta transação está alinhada com sua estratégia voltada à criação de valor para os acionistas e à otimização na alocação dos recursos.

Por sua vez, o TRXF11 ressaltou que essa aquisição se encaixa perfeitamente em sua estratégia de investimento em ativos bem localizados e que possuam características técnicas modernas. O ParkShoppingBarigüi é composto por aproximadamente 417 lojas e está localizado no bairro Mossunguê, na capital do Paraná.